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通关后旅客重临，本港零售数字明显增长，一线街舖首季租金反弹1.1%，高力预期在市场积极情绪带动下，今年一线街舖租金升幅约8%，以中环和铜锣湾看高一线。

高力香港研究部主管李婉茵表示，全面通关，零售销售和租赁需求回升，甲级写字楼租赁亦转活。然而，今年首2个月出口表现不及预期，物流营运商采取观望态度，叠加利率上升因素，削弱了整体投资情绪。不过，随着潜在买家查询量回升，预计下半年本港投资市场，尤其豪宅及零售和住宿类型资产会受惠。该行指，一线街舖租金上季增1.1%，奢侈品行业也逐渐重返一线街舖。高力香港商铺服务主管吴凯宁指，下半年核心区街舖复苏步伐有望增速，全年租金料升8%。

甲厦方面，高力香港商业物业服务主管颜慧萍表示，今年甲厦落成量料350万方呎，基于写字楼空置率偏高，租金相对便宜，租户有机会升级或整合办公空间。

资本市场首季仅录15宗交易，总值91亿元，按季下跌15%。该行指，特区政府积极推动香港家族办公室业务发展，料中长期可推高物业需求和价格。

此外，投资者吴镇科家族旗下亨利集团持有的尖沙咀堪富利士道1至2A号全新甲级商厦，新近全幢放售，市值约25亿元。世邦魏理仕指，项目楼高22层，总建筑面积约58584方呎，预计本季落成。

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